Maison du seizième siècle, au sein du bourg calme de Champfrémont, sur un terrain de 1.370 m², constituée d’une maison principale de 134 m², le tout pouvant être doublée en surface grâce à une grange mitoyenne de 78 m² avec 8m de hauteur sous charpente (comprenant deux larges entrées actuellement dont une servant de parking).
Champfrémont, commune située au sein du Parc National Régional Normandie-Maine, est un lieu de randonnée en forêt et un site protégé par la Ligue de Protection des Oiseaux. A proximité, nous trouvons le Mont des Avaloirs, Saint-Céneri qui fait partie des plus beaux villages de France, Saint-Léonard-des-Bois qui est une petite cité de caractère avec le lieu-dit du Gasseau qui propose diverses activités sportives. Un peu plus loin, nous découvrons le Château de Carrouges et la ville d'Alençon, avec les commodités, est à vingt minutes en voiture.
La maison est dotée d’un chauffage mixte fuel et poêle à bois. Les portes et fenêtres sont toutes en double vitrage. Les pièces du bas sont à haut plafond avec poutres et solives apparentes.
La fosse septique est conforme à la législation actuelle. Les toitures sont en bon état et la maison est raccordée à l’eau, l’électricité et au réseau téléphonique.
La maison comprend :
Rez-de-chaussée :
- Entrée / bureau (17,7 m²) – à l’avant porte d’entrée en bois, fenêtre en bois, radiateur, escalier menant au premier étage, porte donnant à l’arrière de la maison également,
- Buanderie – chaufferie (5,5 m²) – avec chaudière au fuel, toilette, lavabo, emplacement pour la machine-à-laver,
- Cuisine / salle à manger (22,5 m²) – avec cheminée non fonctionnelle avec sa niche correspondnat à l’ancien four à pain, deux radiateurs, deux fenêtres donnant sur l’avant de la maison et une fenêtre donnant à l’arrière de la maison sur le jardin,. La cuisine est équipée des éléments suivants : piano de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, évier et placards hauts et bas.
- Salon (38 m²) – avec une cheminée en granit avec poêle à bois, une porte fenêtre donnant à l’arrière de la maison et deux fenêtres donnant à l’avant de la maison, deux radiateurs et tomettes au sol.
Premier étage :
- Palier (5,5 m²) - parquet au sol.
- Salle-de-bains (4,5 m²) – avec un velux, baignoire avec mitigeur, lavabo avec meubles sous vasque et miroir, toilette, radiateur. Pièce partiellement mansardée.
- Un large couloir côté cour (13 m² sol – 6.6 m² Carrez) désservent l’ensemble des pièces suivantes :
- Chambre 1 (13,4 m² sol – 8.5 m² Carrez)) avec une fenêtre, radiateur et parquet au sol. Pièce partiellement mansardée.
- Chambre 2 (11 m² sol – 7m² Carrez) avec une fenêtre, radiateur et parquet au sol. Pièce partiellement mansardée.
- Salle de bains (8,6 m² sol – 6.5 m² Carrez) avec une fenêtre, baignoire avec mitigeur, lavabo avec meubles sous vasque et miroir, toilette, radiateur. Pièce partiellement mansardée.
- Chambre 3 (21 m² sol - 13 m² Carrez) avec une fenêtre donnant à l’avant de la maison et une fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière de la maison, radiateur et parquet au sol. Pièce partiellement mansardée.
Garage de 27 m² :
Pour une voiture.
Grange de 51 m² :
Lieu de stockage, avec 8m de hauteur sous charpente et mezzanine au-dessus de la partie Garage (27 m²)
L’ensemble offre la posibilié d’un agrandissement de la maison de plus de 100 à 140 m² supplémentaires.
A l'extérieur
Un patio carrelé,
Jardin.
Espace de stationnement à l’avant de la maison.
Précision étant ici faite que toutes les mesures sont approximatives.
DPE – E (246 kWhep/m².an) et E (57 kg éqCO2/m².an).
Photos supplémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
